■ 土地が大暴落する可能性は低くないと感じる
ということでライフスタイル、ねた。
ということで、特に狛江で猛烈なマンション建設ラッシュ、ということに気づいわたけです。ブログに取り上げたの2019年3月8日。
更地もマジ目立つ。
あと狛江とかの場合だと戸建ての建売りも好調に売れている気配。
戸建用の広い空き地、一気供給。この場合、地主の相続でしょう。
そして地主も戦前は専業農家でありつつ、団塊の世代以降の二世代目が今は世襲しているケースが多いと予想。二代目 → 三代目 の世襲はこれから本格化か、と。相続税払いきれない三代目もふえるでしょうね。
これに加えて、農地法改正の2022年問題。これ相続問題とは別です。
■ 入植一世代目が、まだお達者なケース多し。つまりいま淡交期
ということでライフスタイル、ねた。
いやー、古い木造家屋とかチェックしつつママチャリとかしていますと、ゴマンとありますな。
先日も駅近の敷地も広い昭和20年代様式の木造家屋の前を通りかかったら、白髪の上品な女性が雨戸を閉めていた。木製の雨戸、です。こういう年齢の方なんだなー、典型例と思った次第。瓦は軽量仕様にモディファイされていますが、他はほぼオリジナル。凄っ。
■ バブルからまだ 30年しか 経過していない、という概念が大切
ということでライフスタイル、ねた。
不動産コンサルタント系YouTuberにハマってます・w
知識増えると、今まで見ていた景色が変わる。
ここに実体験をトッピング。朝どれ野菜売っているところで話を聞いたり、知り合いの地主とか、月極駐車場のオーナーという名の地主とか......。工務店やっている知り合いも地主一派だったっけ。
まずちょっと前ご紹介した「レオパレス 21」系ごジネスモデル。
駅から遠いところにゴチャゴチャある（減ってきているけど）。→ 駐車場付きの戸建てになるケースがほとんど。
大前提として喜多見・狛江は戦前までほとんど農地。明治とか大正生まれ世代の地主に食らった人が多いんだと思う。戦後生まれはソートー学んでいるとしていい。
■ コンビニで手軽にゲットできるのも魅力
ということで、糖質制限ダイエットねた。
痩せている人はダイエットしたいとは思いませんね・w。これ大前提。
脂肪がある程度、載っちゃった人が贅肉落とすにはどうするか？
朝昼晩と過剰な炭水化物（糖質＋穀物繊維）、過剰な脂質を摂取していたからメタボるのです。ここに糖質まみれのアルコールを加えれば.....。街で見本がたーくさん歩いていますね・w
※ 糖質の入っていないアルコールをぜひ。
■ 昭和のジョーシキ、やばい......。
ということでライフスタイル、ねた。
冒頭の写真は、狛江駅から徒歩一分。激便利っ。微妙に外れた道沿いなので、立地にしては静かだと思います。
狛江の住宅開発は、戦後10年くらい経った昭和30年頃から本格化しています。当時、ある程度の広さの土地を購入し、我が家を建てることが出来た方々は、果たして、今おいくつくらいでしょうか？
冒頭のような更地がこのところ急に目立つようになってきました。目立つ。
世代的にも、息子さん、娘さんはとうに自分好みの自宅を購入している。
ということで相続税、及び建物の解体費は土地を売却して捻出する。余ったお金は関係各位で山分け、と。
そのパターンというか、波が来ていると感じております。
んで、喜多見・狛江がここにきてマンションの新築ラッシュということをお知らせしました。
■ デベロッパーは作ることが仕事なのね。ご用心っ。
ということで、ライフスタイルねた。
喜多見・狛江地域のマンション建設ラッシュが、まじバブってます。
■ 春は要注意の季節だと自分に言い聞かせる
ということで大枠では糖質制限ダイエット、ねた。
筋トレ界隈ではジョーシキですが、筋トレすると免疫力落ちます。マクロファージの原料になるアミノ酸とか極端に使うので。筋トレそのものがストレスなんですね。
また朝昼晩の寒暖差もストレスになりまして、免疫力落ちます。
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昨日、世田谷西のプチ田舎は雨が降りまして、湿度高め。気温高め。けど、結構強い北風が吹いてまして、風は冷たい、と。
汗ばんでいて薄着だったりすると、ヤバイ本日。
もちろん、雨少なく、基本は乾燥注意報。
前調べたのですが2月下旬にもなると平均気温はバンと上がります。
いま3月上旬、梅満開、河津桜も満開だったりして、油断しがちであります。
単純、着るものが難しい......。
